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百萬富翁的第一桶金

白手興家的百萬(美元)富翁有甚麼共通的習慣?美國有一位作家利用5年時間,追蹤177名白手興家有錢人的日常生活,綜合了15個共同習慣,其中講到大部份人的第一個一百萬,來自多於一個收入渠道。閣下想成為富翁,會否都積極考慮開拓多一些收入來源呢? 這名作者 Thomas C. Corley指出,白手興家的百萬富翁不會依賴單一的收入來源,過半數人同時擁有多個賺錢渠道,如地產收租、股票投資,以及跟人合作搞副業等。 事實上這一招放緒四海都適用,首先我們當然不能單靠打工作為單一收入來源,否則做到十年、二十年才可能儲到100萬元,但那一個100萬元已不是今年的100萬元,是貶值了的錢。可以的話盡早儲錢,盡早投資,同時可以考慮其他的收入,做兼職賺錢也同時可以發揮自己其他的專長。 話說回來,Thomas C. Corley列出有錢人的15個習慣包括: 閱讀 做運動 與其他成功人士交往 追尋自己的目標 早起 擁有多項收入渠道 有師傅(mentors)引導 有正能量 不隨波逐流 守禮 願意幫他人踏上成功之路 每天花上15至30分鐘時間思考 不怕批評 要求回響 講出自己想要的事 敢於冒險 敢於承擔後果 有興趣了解這些習慣的詳細內容,可以瀏覽Business Insider這篇文章”15 habits of self-made millionaires, from a man who spent 5 years studying rich people。” (只有英文)。

買內地銀行股要留意3個問題

中資銀行股,特別是藍籌的內銀股如工商銀行(1398)、建設銀行(0939)、中國銀行(3988)等,有不少捧場客,原因是這些股票股息高,又大大隻,給予外間穩健的感覺,所以時不時有投資”專家”拿出來推介一番。不過,內銀股的股價波動一般比較大,投資時有些地方要留意,否則好易成為”股海明燈”,一買就跌,做了燈神 😂。 有些人笑言中資銀行股是股海明燈,因為這類股票急升之時,或許是接近大市升浪見頂之日,這個情況或與幾個原因有關: 內銀股經營上仍面對不少的問題,不少人都對這類股票存有戒心,直至股市暢旺,大家的避險意識減弱,同時炒完熱門股票之後,落後股份如中資銀行股,成為尾輪的選擇。 內銀股佔恒生指數一個頗大比重,一眾的內銀股如果企定定的話,恒生指數要大升便相當吃力,所以大戶如果想延續大市氣氛,便要落力把這批頑石推前一步,以配合大戶的投資部署(如期指、其他衍生工具)。 買內銀股要留的3項事 中資銀行股不少都是高息股票,股息差不多有5厘,吸引不少好息一族,但這類股票股價波動比較大,投資的時候,有幾點要留意: 壞帳 銀行借錢出去,少不免遇上有人借錢拖數或有借無還的情況,這類的呆壞帳在中資銀行股尤為突出。早幾年遇上金融海嘯,為保經濟,中央政府不惜大開水喉,不少地方政府也大興土木,但近年中國經濟增長減慢,地方政府和企業的壞賬問題不斷湧現,加上不少行業,如鋼鐵、煤炭、水泥等出現產能過剩(生產過剩),政府要去產能化,淘汰一些表現欠佳、沒有競爭力的企業,這又會令到不少企業還錢能力減弱。 銀行客戶借了錢要拖數、或有機會借錢不還,這些呆壞帳自然影響銀行的經營和收入,同時市場人士還擔心,內銀股出現的壞帳未完全浮現,所以每當銀行公布業績,都會瞪大眼,研究一下情況的發展。 政府政策 銀行是百業之母,跟經濟發展息息相關,所以中央政府推出的任何經濟政策,都會對銀行業造成頗大的影響,例如加息、收緊銀根,對資金流出的控制,對樓市的收緊或放寬措施等,都直接影響銀行的業務。 此外,郭樹清出任中國銀監會主席時,曾表明中國正在嚴肅對待金融改革問題,未來中國銀行業要面對不少的”金融去槓桿”措施,即是政府會用不同的措施收緊監管,解決銀行業的過度和太濫的借錢情況,這些發展亦可能令到內銀股不時震一震。 盈利增長 中國經濟轉型,增長速度也減慢,銀行又面對壞帳和政府的約束,盈利增長也是要注意的問題,上年度全年業績,藍籌的內銀股告訴了大家,業績沒有驚喜,盈利表現一般。所以投資內銀股,要留意銀行的賺錢能力和前景。 結語 內銀股跟中國經濟息息相關,如果內地經濟加速,同時銀行的壞帳問題也有改善的話,內銀股也不失為一個投資選擇,但投資時不要趁熱鬧高位去接貨,買貴了而銀行業績又沒有改善的話,長線投資變了長線坐艇。 推介文章: 中資股不是長線或退休投資之選 快拍:邊隻內銀股息最高?

用投資幫自己加人工

香港打工仔越來越不開心,因為人工加得越來越慢,一年加到4%的話,老闆可能覺得已對你另眼相看。在論功行賞的年代,加人工變得並非必然,在這樣的情況之下,我們還可以有另一個選擇,與其等老闆加人工,就自己炮製投資大計,利用投資為財富增值。 倘若閣下一個月賺15,000元的話,加4%人工,即一年多袋7, 200元,如果你持有10萬元資金,即是要爭取7.2%回報,可以嗎?2017年頭三個月,盈富基金(2800)升了超過9%,幾個月已經達標。不過,2017年第一季香港股市可謂吐氣揚眉,跑贏世界很多個國家,這個成績不是年年有,所以投資還是要多花一些時間在選股方面。 事實上,投資回報即使未能高過工資的加幅,但至少可以為自己增加多一個收入。另一方面,投資的威力是以一個複利率方式擴大,像滾雪球一樣越滾越大,若閣下願意儲多一些錢,投資本金年年加大的話,即使投資一些收息股,回報或有機會追上工資的加幅。 沒有5萬、10萬元投資怎麼辦?月供股票可以幫到手,一邊儲錢一邊投資,利用月供股票要自己嚴守儲錢計劃,一舉兩得。 近三年表現最好10隻藍籌股 代號 藍籌股 股價表現 175 吉利汽車 310% 2018 瑞聲科技 144% 700 騰訊 125% 66 港鐵公司 51% 12 恒基地產 50% 823 領展 46% 2318 中國平安 40% 2388 中銀香港 36% 388 港交所 33% 1109 華潤置地 32% 投資自己 話得話回來,除了投資股票之外,閣下還可以投資自己,升了級人工自然高一格。投資自己的方法可以是做好份工搏升職,同時在工作的時候,爭取空間為自己增值,可以是工作經驗的增值、可以是技能的增值,多幾個賞識自己的客戶,也是大好前程的開始,另外,今時今日是mutitasking 的世界,只靠一招很難打遍天下,學多幾門不同的技能,也可以創造更多”錢途”和前途。

食息一族會喜歡的網頁

食息一族最開心是甚麼日子?當然是有錢落袋,買了股票派息的日子。但股票幾時派息?派幾多呢?可能看了新聞之後又忘記了,這時有一個網站可以幫到你,話你知幾時派息,幾時過戶,同時仲有以往派息記錄,可謂一目瞭然。 今次推介的網頁,其實之前都提過,但由於功能太多,大家可能忽略了,同時因為”寶物沉歸底”,容易被忽略了。 首先去到這個港交所的網頁 輸入股票代號 公司的資料出來後,記得拉落最下層看一看,有關派息資料,包括宣布日期、除淨日、派幾多,一年派第幾次,和派息日期都有齊。 這個網頁的好處是連過往幾年,派幾多息都話你知。港交所的服務開支我們這些小股民都有份”貢獻”,所以要好好善用資源。 另外,你可能有興取的文章: 買股票收息要知的日子

如何揀1隻長揸10年股票

如果只能買一隻股票,還長揸10年,你會怎樣去選擇呢?可能閣下會覺得非常頭痛,你有這個反應的話,相信你不是少數。買一隻股票已經不知怎去揀,仲打算長揸10年。不過如果閣下毋忘初衷,選擇或來得容易得多。 我們曾提到,投資第一步,是要訂立投資目標,如果閣下想用作收息,穩健收息股是選擇,如果是增長型,就把選擇收窄至增長股。 穩健收息型選股方法 揀一隻長揸10年的股票,又要穩健,又要有高息收,大家可以從幾處著手: 公司有往績可尋,是一間老實型的公司,即是管理層信得過,新上市公司不是好選擇。 派息政策不變,而且越派越多,即使業績倒退仍會照派息。 業務穩陣,最好有”護城河”,即是有政府政策保護,或已經佔了大半個江山,不容易受到競爭威脅。 增長型選股方法 長揸的股票不一定是穩健派的公司,可以是前景秀麗,如日中天的公司,可能是騰訊或美國蘋果公司的”少年版”。找這類公司又要留意一些條件: 有魄力的公司 有魄力的公司當然是朝氣勃勃的公司,進取又有遠眼的管理層,可以帶領公司更上一層樓。 有競爭力的公司 公司如果是行業的領䄂,能帶領著潮流,以及帶領著行業的發展,投資可以變得更安心。 行業處身一個增長週期 如果揀一家式微的行業,更叻的管理層也可能事倍功半,如果公司從事的行業正在冒起,市場空間不斷擴展,成功機會大大提高。 歷久不衰的行業 環保、醫療等這些行業存在多年,市場需求不斷,前景仍是光明,暫仍未看到10年之後大家對環保、醫療的需求減弱。不過要留意行業或有機會受到科技的影響。 結語 香港的上市公司差不多二千家,有不同類型,來自不同行業,要找一家優質的公司不難,找一家長揸10年的股票會有挑戰,特別是科技發展,令到行業和產品的週期縮短,投資能做到的是揀一家好公司,還要不時做檢討,公司或行業變了質,捱不到10年便要改變投資策略。

多少錢才夠退休?

退休需要多少錢?這是一個任何時候都有很多人都會問的問題,究竟香港打工仔要儲多少錢才夠退休?可能要700萬元,也可能是200萬元,換言之,閣下可能要為退休捱一世騾仔,也有可能很早已經可以做個自由人。事實上,多少才夠退休取決於你如何管理資產。 衡量自己的退休金夠還是不夠,除退休年齡之外,還至少要考慮三大因素: 退休後通脹 物價升得太厲害的話,日常開支亦都大增。無人能預計未來的通脹,不過,香港經歷八九十年代經濟高速發展之後,通脹未致年年大升。近年都在大約3-4% 上落。 退休後開支 退休後的開支較易受控,支出應該比工作時少,為上班而買衫、搭車和膳食的開支統統都可以減省。不過,較難控制是醫療費用,能保持身體健康,開支自然少。另外,如果有購買醫療保險,亦可減少了失預算的機會。 投資回報 這個數字影響頗大,不投資的話,通脹會侵蝕你的退休金,錢就年年縮水,要有一筆較大的預算,如果能夠保持約5、6%投資回報的話,即錢在你退休後仍會繼續增值,預算金額隨時減低不少。 結語 一個人未必需要儲一大筆錢才可以退休,能在可控制範圍如退休後開支及投資回報規劃一下,不用等到頭髮花白才夠錢退休。䀆早籌劃一下,掌握理財之道,可以及早輕鬆享受人生,做自己想做的事。 積金局網頁一個”退休需要計算機“,大家不妨去到這個網頁計一計,看看大家需要準備多少錢退休。

證券分析員走向末路?

大家平時見到或聽到媒體引用大行報告的時候,會否即時瞪大眼或豎起耳仔,打聽有甚麼好建議?證券行或投資銀行不時都會發表研究報告,為客戶提供投資建議,撰寫這些報告的當然是分析員,不過這個行業又似乎在走下波,這是因為他們次次估得欠準確,還是大家不再需要投資建議呢? 分析員其實有兩種:買方分析員(buy-side analyst)和賣方分析員(sell-side analyst)。買方分析員是服務基金大戶等大客,會提供更策略性或深入的研究報告,這也是必然的,因為大戶入場,閒閒地一球一球(一百萬、一百萬)去買。而我們常常聽到的追、揸、沽大行報告,來自賣方分析員,他們主要服務投資銀行或證券行等。 投資基金經理都被ETF打到七零八落,不少要接大信封,賣方分析員亦好不到哪裡,《金融時報》早前更形容”賣方分析師這種職業或許正走向末路”。又引述數字指分析員人數自2012年以來,減少了十分之一。2016年,世界上12家最大的投行,只有大約6000名分析員,4年前就有6600名。 市場對分析員的負面評價 要講分析員的話題可能10頁紙也講不完,現在只講幾點外間對分析員常作的一些負評吧。 水平有限 外國更有些比較尖酸的批評說,一隻蒙上眼睛的猴子,扔飛鏢都比分析員準。這些說話早已出現在美國普林斯頓大學教授一本1973年著作A Random Walk Down Wall Street。 報告大同小異 分析同一家公司,不少證券報告的預測和結果大同小異。這個負評很容易解釋,分析研究跟同業一齊錯的話,不易出醜。相反觀點太突出,或者假設太獨特的話,分析員一定要說服上司或者是上司的上司,因為份報告要見客。若不是星級分析員,報告未必容易出到街。 建議買入遠遠多於賣出 這個問題或許出於幾個原因,包括可能分析師真的覺得股票大部份都好,或者不想得失相關的公司,因為被建議沽出的公司會十分不高興,隨時找上門投訴,或斷絕跟證券行任何聯營公司做生意,此外,日後分析員想上門再次探訪公司做分析,食閉門羹機會佔多。 不過話分兩頭,證券分析員是一門專業的行業,不少分析員都有很多捧場客。作為小散戶,有機會看到認真的研究報告都值得留意一下,但同時也要有自己的見解。

快拍:邊隻內銀股息最高?

中資銀行股一直有不少捧場客,越大隻的國企大銀行,派息似乎越豪爽,今次又分享小小市場數據,俾大家望一望。 香港上市的內銀股,數目超過二十隻,派息最高則是一些國家企業,股息高過它們的部份儲蓄存款利息。不過,投資銀行股跟放錢在銀行收息,風險程度都差很大,大家都知風險與回報成正比。 五家派息最吸引的內銀股,股息都有5厘以上,息率稍稍領先的是農業銀行。幾間內銀股最近公布了業績,中行盈利退倒,派息也減少了,其他四家派息都有些微增長。 代號 銀行 股息(%) 1288 農業銀行 5.4 1398 工商銀行 5.3 3328 交通銀行 5.2 3988 中國銀行 5.1 939 建設銀行 5.1 ** 股息率按11/4/2017股價計算。 值得一提是內銀股的波動一般比較大,受中國政策影響又比較多,市場目前仍然關注著銀行的不良貸款問題。 另方面,近日市場的焦點是曾經掌管過建行的郭樹清,出任中國銀監會主席不久,新官上任即有三把火,推出連串收緊銀行監管的措施,又點名懲處違規銀行,令到近日內銀都腳軟軟。長遠計或是好事,但短期的話大家要注意一下風險,特別是二月時,內銀股發威過一輪,股息降低了,吸引力減少,同時三月公布的全年業績,普遍沒有驚喜,所以早前的強勢暫未知何時再來。 即使沒有投資內銀,未必一定跟你無關,因為內銀佔了恒生指數一個不少的比重,也有機會左右大市,盈富基金(2800)也會受影響。 註: 《投資快拍》希望在一些大數據中,找出多一些資料,讓大家更了解香港的股市情況,並不是任何投資推介。

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ETF也會被人打斧頭

買餸打斧頭就是老闆俾錢你買餸煮飯,你扣起一部份入自己袋。買ETF也會出現打斧頭的情況,特別是當ETF的回報長期落後跟蹤的指數,情況會更加明顯。誰人扣起部份的回報?錢又入了誰的口袋裡呢? ETF是追縱指數的投資基金,指數升多少,ETF理應也會升多少,不過這不是必然,有些情況下,指數升10%,ETF升的幅度只是8%,這樣的情況長期出現的話,或者差距越拉越闊的話,大家就要考慮一下,投資會否有更佳的選擇。 出現打斧頭的原因 出現打斧頭情況,可能有幾個原因: 基金收費高,令ETF投資回報打了折扣。 複製基金的方式,令到ETF的資產跟指數表現有差別。 ETF跟縱指數可以有不同方法,可以利用衍生工具去複製,有些會買現貨,抄足指數成份股,有些只是買一啲唔買一啲,即是抽樣複製指數而已,這樣也可能令ETF跟指數升/跌幅有距離。 基金營運效率的問題,令到跟縱出現誤差。 ETF的供求問題 買的人太多,推高了股價,導致價格與資產值有距離,好的ETF管理公司應好快補貨,差距理應屬於短暫性質。 以跟縱恒生指數的3隻ETF為例,同樣是跟恒生指數,但回報也不一樣。 代號 ETF 管理費 今年回報 2800 盈富基金 0.05% 11.09% 2833 恒指ETF 0.05% 10.84% 3115 安碩恒生 0.09% 11.27% ** 資料來源:Morngingstar   **今年回報指 3/1/2017-10/4/2017年的投資回報 提提大家,看ETF的表現要看全面,有些時候,因為ETF太熱門大多人買賣,所以出現溢價或折讓,有些則可能因為成交少,所以看似跟蹤成效好,但一旦市況大變動,這才是考驗的時候。 不知道閣下買ETF的時候,會否先做下研究,看看ETF 能否緊貼指數的成效,ETF長期被人打斧頭,會影響你的投資回報,所以買ETF時,也要留意一下。

駕馭還是對抗投資機械人?

不少人覺得基金經理是高富帥一族,但在外國這些天之驕子不少都要執包袱,因為他們給機械人搶了飯碗。在股票市場,其實投資機械人都跟我們在爭食,只是大家不大察覺。不想輸給機械人,大家就要精叻一點,或用”以夷制夷”方法,用機器人對抗機械人。 潮流興講AI ,投資界的AI很多,有自動分析軟件,時機一到電腦會發出入市或出市訊號,也有ETF這類被動的基金大行其道; 而機械人投資顧問亦已殺入了香港市場,面對這個勢不可擋的潮流,我們可以駕馭,也可以採取對抗態度。 駕馭投資機械人 先講駕馭方法,就是用機械人幫我們投資。打工仔工作日忙夜忙,哪有時間坐在電腦面前睇股價、看走勢圖或資料分析,不如順應潮流,找機械人幫忙,善用投資的軟件,特別是網上有不少免費資源,證券行也有一些服務,如出市、入市提示等等,港交所訊息提示服務也會自動送上公司最新通告,其他網上的股票篩選工具,不少也是免費,大家何不善用呢? 另一方面,ETF本身是投資機械人,入場費低,交易成本也低,投資成效就要靠閣下眼光,用大包圍方法,投資也會較輕鬆。 對抗投資機械人 不想勞動機械人幫忙,自己可以親力親為,投資一切從簡,少做少錯,集中火力在幾隻自己熟識股票身上,自己做專家,或用一個長線投資,就不用勞煩機械人。假如閣下夠眼光又有耐性,一隻10倍股隨時可以幫你遠遠跑贏大市。 推介文章:  1個工具幫你篩選ETF  2個工具  跟實你的股票  我喜歡的8個實用財經網站  你比基金經理優勝的5個地方

2017第2季投資主題

2017年第一季香港股市升近一成,表現都相當理想,閣下的投資又有沒有進帳?賺得不多?相信你不是少數,因為藍籌股中,升得較多是一些波動較大的股票,如資源股、地產股和賭業股,收息股就顯得較為失色。過去的已經過去,希望在明天吧! 進入第二季,媒體上不少財經專家教路,話股市氣氛會轉淡,但大家可以低吸一些優質股。看來睇好下半年股市的佔了上風。早前有人說年份有七數尾的都要小心(股災),似乎大家又忘記得一乾二淨。 筆者又想趁趁熱鬧,玩一下 “估估下”的遊戲(即是不要太認真!),第二季投資,就用七一回歸20年做主題。 香港回歸20年,最想慶祝的可能還有內地的同胞,二十周年要做得好好睇睇,股市一定不能差,特別是有最高領導人來港,至少要股市助助慶,讓股民的民心回歸一陣才有氣氛。 翻查過1997和2007年,香港主權回歸的一年和10周年,第二季都升了分別約26%及一成,2017年又如何,三個月後會揭曉。 回歸20年做主題有甚麼受惠股?要看中央會否出手搞搞新意思!如多放一些資金來港,讓北水撐起大局,或”送上大禮”,給香港 一些”特別優惠” ,這都要等北大人決定。不過,有些地方或者可以估一下,如預期內地人來港趁熱鬧或會增加,酒店、本地消費如金舖的生意會增加,股市氣氛好了,港交所生意也有進帳等等。 旅遊業回暖 順帶一提,今年以來香港的旅遊業有回暖的跡像,跟據旅發局資料,二月份訪港旅客較去年同期上升9%,一些零售股如金飾股,今年做得不錯,以六福(590)及周大福(1929)為例,分別升了近兩成和三成,跑贏大市。這個情況能否持續,要看美元走勢,由於港元跟美元掛鈎,美元太強的話,會削弱香港的吸引力,同時也要看世界局勢發展。至於酒店股方面,大家要留意新酒店的供應,2017年會是新增酒店一個高峰期,有十多家新酒店落成,這可能令競爭加劇,影響整體酒店的入住率和租金。 以上投資主題都是純粹估估下,大家作任何投資決定時,要自己做好研究分析,特別是全球投資注意力可能回到歐洲問題上,因為大選活動陸續有來,美國的利率走勢可能加快,這都可以為投資吹淡風。

檢閱12隻收息股(2017Q2)

2017年初,我們介紹了12隻較為穩健的收息股,事隔三個月,不少都在期內公布了業績,所以又是時候跟進一下。在加息週期下,收息股預期都難有運行,不過,仍有不少例外,在業績的支持下,部份表現跑贏了大市。 新意網(8008)在2016年全年股價升了36%,踏入2017年,強勢未有改變,第一季再升超過兩成,遠遠跑贏恒生指數,公司公布了中期業績,多賺9%,一如以往,不派中期息,一年只派息一次。 新意網位於將軍澳的新數據中心MEGA Plus,有望在年中正式啟用,為公司提供新收入來源,而去底新意網已提到,新增了Amazon AWS這家星級客戶,AWS是全球最大雲端服務供應商,這無疑有助提升數據中心的號召力。 代號 股份 息率 首季股價表現 8008 新意網 3.1% 21.7% 0003 煤氣 2.2% 12.9% 0002 中電 3.5% 12.0% 2638 港燈 5.7% 11.9% 0052 大快活 4.5% 10.1% 0011 恒生 3.9% 7.4% 0062 載通 5.1% 7.2% 6823 香港電訊 6.0% 5.3% 0435 陽光房產 5.3% 1.3% 0341 大家樂 4.6% 1.2% 0808 泓富 5.8% 0.7% 0778 置富 […]

領展跟以前有甚麼不同?

講到領展(0823),大都都是聯想到街市商場、停車場的經營和管理,不過,大家有沒有留意到這隻原本以民生息息相關的REITs,近兩年頗多動作,令到領展的本質跟大家原先的預期有出入,投資時要留意一下。 一直以來,領展提升收入的方程式是靠翻新商場,不過這兩年領展已經不停的出售屋邨商場,把得到的資金收購私人的商業項目,同時更與發展商合作起樓,又走到國內買物業,基金話要提升資產質素,大家不妨留意下基金的經營情況,以及風險的問題。 月/年 加入 賣出 2/2017 完成穗禾苑商場、安蔭商場、新田圍商場、長康商場及石圍角商場的物業出售交易 5/2016 ​​​完成石蔭商場、運頭塘商場、興民商場、錦英苑商場、寶田商場、天馬苑商場、美松苑之商舖與停車場、寶雅苑之商舖與停車場及欣盛苑之商舖與停車場的物業出售交易 4/2016 ​收購旺角彌敦道700號物業,標誌領展首個香港核心商區商業項目 12/2015 完成嘉福商場、廣田商場、田灣商場、 峰華邨之商舖與停車場及兆安苑之商舖與停車場的物業出售交易 8/2015 收購領展企業廣場(位於上海蒲西區),成為領展旗下首項內地辦公室物業投資 4/2015 ​​收購北京歐美匯購物中心,標誌領展進軍內地 1/2015 ​領展與南豐合作,投得觀塘商業用地,將發展成甲級寫字樓商業綜合項目 12/14 ​​完成兆麟商場、天平商場、翠林商場、彩輝邨之商舖與停車場及彩霞邨之商舖與停車場的物業出售交易 9/2014 ​收購黃大仙現崇山商場 7//2014 完成興田商場、葵興商場、華貴商場及東熹苑之商舖與停車場的物業出售交易 資料來源:領展網站 香港現時上市可供買賣的REITs有10隻,擁有不同類型的物業,受經濟週期影響也不同,選擇投資時可以比較一下。 推介文章:投資REITs要知的5個事項

邊隻REITS做得好?

香港股市在2017年第一季走勢十分理想,恒生指數升約9%,不過REITs表現似乎斯人獨憔悴,可能令到一些食息一族有點失望。不過,就如半杯水一樣,可以有不同的角度去看,從正面的態度,REITs息率慢慢回升,或許會有留意價值。 2017年首三個月,只有兩隻REITs跑贏大市,就是越秀房產及冠君產業,分別有11%和13%升幅,其他的表現就麻麻,長和系兩隻:置富和人民幣計價的匯賢更加下跌。此外,除了越房之外,主攻內地的REITs,表現較弱,其中原因跟人民幣偏弱有關。 越房和冠君表現走強,當中的因素也是跟派息有關,基金公布的業績不錯,派息齊齊有雙位數的增加,越房末期息派多逾17%,而冠君末期息也增加逾16%,怎不令小股東開心。越房今年開始,股價走勢轉強,不過,三月時因為被大股東用折讓價減息,股價一度受挫,現時已經重回升軌。 陽光房產都公布了中期業績,收入減少,不過派息就有增加,2017年首三個月的股票表現仍然大落後。 代號 股票 第一季表現(%) 息率(%) 2778.HK 冠君 13.1 4.9 0405.HK 越秀房產 11.2 7.1 1881.HK 富豪 7.2 7.0 0823.HK 領展房產 7.0 4.0 1426.HK 春泉 2.5 7.0 0435.HK 陽光 1.3 5.3 0808.HK 泓富 0.7 5.8 0778.HK 置富 -1.1 5.7 87001.HK 匯賢 -1.3 8.9 1275.Hk 開元 -1.6 7.8 派息方面,息率最吸引主要是內地的REITs,息率普遍都有7%、8%,越房升了不少,但息率仍然有7%,不過大家投資內地REITs,仍要留意人民幣走弱帶來的影響。 2017年REITs能否承接2016年的強勢,從頭三個月的表現告知大家是有難度的,因為加息會對這類收息股有影響,因為投資選擇多了,同時REITs借錢的利息也增加,不過,這類收息股是追求穩定人士的心頭好,如果經營上沒有轉差,派息又保持穩定,大家又何必改變投資策略呢?

基金的股票賺錢攻略

每個人入場投資有不同的成長過程,有人幸運地一開始有個mentor,有一個信得過的人從身邊教導,但相信不少人都是自已摸索,過程中也交了不少 “學費”,最後能否成才(財),就要看自己可否找出一條賺錢的方程式,簡單來說,就是賺錢的攻略。 我們早前有一篇文章 “上班族簡單投資攻略“,簡單介紹忙碌的打工仔或”懶人”投資的4 種方法,今次把層次推高少少,介紹幾招專業基金大戶的投資攻略。 大戶投資攻略 進取投資 一些對沖基金會買入一些高增長型的二三線股,即是一些高市盈率(PE)、低息率的公司,作一個長線投資。 一些具潛質的高增長型公司,年年賺大錢,今天公司的PE好像很高,但當公布的業績有交待,業務增長大躍進,PE自然會大幅回落,這些投資大戶會持長線策略,直至公司的增長放慢,遊戲才會終止,基金便止賺離場。 看風駛舵 在不同經濟環境,利用不同的投資工具去錢搵錢,例如低息環境之下買股票,高息環境之下買債券。這批基金投資會看大環境,包括經濟增長情況、利率走勢、及通脹率作出靈活的部署。這類的投資方法要游走不同的投資市場,又要有前瞻性,相當考眼光,能夠成功運用這個策略跑出的基金不多。 價值投資 在一些方興未艾(或冷門)的行業,尋找一些未被人發掘的公司,作一個長線投資,倘若眼光獨到,投資回報會相當可觀。 長期持有 不少長倉基金都會用一個長期持有的方法去投資,基金有專人做好研究分析,部份透過大手入股,跟管理層建立緊密關係,這些基金在公司也有一定的影響力。 看淡沽空 有長必然有短,短倉基金有偵察隊四圍巡,當察覺到公司有問題,率先在市場大手沽空,待公司真的出事股價插水,便可以大賺一筆。 大戶投資跟小散戶有很多不同地方,其中之一是大戶懂得利用衍生工具去做好安全措施,換言之, 基金大戶投資不一定是買單邊,即是買升,他們會懂得計數,曉得用不同方法做對沖,為自己設一個保護網,所以小散戶要學習的話,不能只學一面,而不看另一面。

從TVB了解行業的盛衰

如果只談投資價值,筆者不會花時間講TVB,不過,這家公司跟不少香港人一同成長,用它來做一個例子,談一下投資一家公司要注意事項、甚麼時候投資要放手,這或者會是很好的talking points. 筆者自小都是看TVB大,並且打過TVB工,參與過拍劇集,這是一家很制度化的電視工廠,例如一套劇集分幾個導演負責,有專人”協助”分配臨時演員等,無論演員調配、場地分配等等,數口都十分精叻,加上當年電視業仍處身高峰期,從投資角度當年可以值得支持。 行業發展週期 話說回來,我們從投資角度出發,揀選一家公司的時候,無論由上而下,或下而上,都要看一下大環境,了解公司行業的增長潛力,這可以從行業的發展週期著手,簡單來說,行業週期一般有四個階段: 萌芽期 增長期 成熟期 衰退期 傳統電視業似乎步入第四期,在這個階段,明顯地再強勢的公司也正打著防衛戰,原來的優勢消失了,以TVB為例,免費電視牌照的保護罩正在消失,政府發牌多了,又有收費電視和網絡的串流電視競爭,鄰近地區的電視業發展十分興旺,對TVB的海外市場亦造成重大的競爭,內外都好難做。 企業於衰退期的攻略 在步入衰退期,一個強勢的企業能做的包括: 做好防衛戰,減慢衰落的步伐 快快收成 拓展有利市場 轉型 科技的興起,令到電視業的入行門檻大大減低,沒有電視牌照問題也不大,youtube賺錢幾時要攞牌?Netflex、Amazon也都殺到埋身。TVB的電視劇儲藏仍是值錢的資產,問題是如何加快收成,同時myTV Super 可以有多大的賣點,大家拭目以待。 TVB的股息有8厘之高,不過,隨著業務面對的挑戰越來越大,這是否一個可取的投資,大家要研究一下。

5個股票投資壞習慣

股票有不同種類,散戶也有不同的性格,投資往往因為他們的取態和習慣,令到結局輸多贏少,以下一些投資壞習慣,閣下又中咗幾多? 5個股票投資壞習慣 耳仔軟👂 經常不知投資甚麼好,只想食免費午餐,問人攞貼士,或聽非專家的”專家”意見,最後買了自己不大認識的股票。 投資左遙右擺 隔離飯香,買了股票之後,常覺得人家建議的更可取,最後不停換馬,未等到股票賺錢便賣出了,最終的贏家可能是證券行,無論閣下賺蝕,都收了手續費。 買咗股票又唔理😕 買了股票之後好似完成了任務,對公司業務發展不聞不問,只關心股價升跌,一旦公司出事了,可能趕不及離場,蝕錢也不知是甚麼一回事。 賺少少走唔切 🏃 止賺不止蝕,蝕了錢不願離場,一直要等回本,但股票升了少少就急不及待止賺離場,最後贏就最多贏粒糖,但蝕就可能蝕間廠。 買收息股當增長股投資 要投資又擔心風險太大,所以集中火力只揀穩健的收息股,明知這類股份的業績一般沒有太大的驚喜,但又想有細價股的飛躍表現,投資預期太離地,最後不歡而散。 結語 股票投資要先為自己訂立目標,買入一隻股票要知道自己究竟投資甚麼,同時要不時跟進,了解公司的業務發展,好好掌握時機,蝕時應走得及時,賺時應賺得更盡。

邊5隻藍籌股派息最豪爽?

不少藍籌股在最近的在業績期派了成績表,部份為股東送上一個驚喜:加送特別股息,令到小股東笑逐顏開,究竟哪一家藍籌公司派息最高呢? 連同特別股息在內,息率最高首推內地煤炭行業龍頭中國神華(1088),集團豪派特別股息,令到股價大幅造好,同時也掀起一股追息潮。此外,電能實業(0006)和港鐵(0066)也因為有特別股息派,令到息率高据榜首。 代號 股份 今年股價表現(%) 息率(%) 1088 中國神華 25.2 18 0006 電能實業 6.2 11.5 0066 港鐵 13.8 7.6 0836 華潤電力 14.3 6.2 0005 滙豐 1.0 6.2 *息率以 27/3/2017 收市價計。 **今年表現指 3/1-27/3/2017股價表現。 值得一提,特別股息不會年年派,同時買股票不能單看派息,還要留意公司的業務發展,如果行業前景欠逢,派息水平沒有保證,股價表現也可能乏善足陳。 以神華為例,這類的資源股,股價的波動一向十分大,同時中國煤炭行業近年面臨嚴重的產能過剩問題,行業改革仍在進行當中,投資時要留意風險。 電能分拆港燈(02638)後,公司已化身成為能源的投資股,息率有雙位數字,皆因二月時有特別息派,扣除這個特別股息,息率只有4.1%。憧憬派特別息是公司的賣點,但豪派特別息不能持久,大家投資時要留意的是業務發展。 港鐵的高息率也是因為派特別息,扣除這個因素,息率是2.5%,不過,值得指出是,特別息只派兩年(2016及2017年),而這項特別息的來由,皆因早前跟政府達成「封頂」協議,若再超支便由港鐵「包底」承擔額外費用,為促成「封頂」協議,港鐵不惜豪派接近200億元的特別股息。派息的錢從何來?當然是要借錢,日後公司在借錢利息的支出會增加,變相也是由未來的小股東去埋單。有興趣可按此 看一下有關協議的通告。 至於華潤電力(0836),也是面對行業產能過剩及電力改革的問題,內地用電量的增長是經濟發展的風向儀,投資時也要多加留意。 我們有多篇文章介紹過滙豐(0005),有興趣不妨按此 重溫一下。 推介文章:公司幾時會派特別股息?

我喜歡的8個實用財經網站

網上的財經資訊多得不得了,有收費也有免費,識得好好利用,投資自然變得更輕鬆。今次介紹8個筆者較為喜歡的免費財經網站。 1. 公司/證券資料 (港交所) 功能:尋找上市公司的資料 這個網站好用的地方是提供大量基本的資料,如一手股票數量、派息資料,以及公司最近公佈,並提供公司的連結,要找公司資料和年報相當方便。 2. 交易所買賣基金搜尋 (港交所) 功能:篩選ETF 香港上市的ETF數目越來越多,要揀選一個合自己的投資,也要花費不少工夫,這個網站可以幫我們篩選ETF,同時有大量相關資料,以及基金連結,可以節省不少找資料的時間。 3. 證券名單(REITs) (港交所) 功能:香港上市REITs名單一目瞭然 香港上市及正在運作的REITs有10家,在這個網頁可以一眼睇晒,最重要是列齊REITs的網站連結,不用逐間搵。 4. 360 即時報價(信報) 功能:提供即時報價 即時報價網站,介面簡單清晰,基本資料齊全。 5. 香港指數成份股(AA stock) 功能:恒生指數成份股表現一目瞭然 這個網頁列齊藍籌股的股價和簡單資料如股息、成交等,又可以自己將數據(如股價升幅、股息率)由高至低排列出來。 6. 恒生指數公司 功能:提供實用恒生指數成份股資料 閣下如果想知恒生公司各類指數的成份股,可以在這裡找到,同時,香港整體股市(恒生指數)的歷年市盈率(PE)和息率,都可以找得到。 7. Morningstar 功能:篩選及比較基金、ETF、MPF表現 想找基金、ETF或MPF資料及作比較,這個網站提供不少資料,同時不時會發表研究報告,值得參考。 8. Google 試算表 功能:監察投資表現 它實用的地方是提供即市(延遲約15分金鐘)及過往股價,美股或港股都有。配合自訂的excel運算,可以按自己喜好,組織一個股票觀察名單,追蹤和比較股票的表現。 這個google 的免費工具相當好用 ,不過要花一點時間去學習。如果閣下用開excel的運算,應該不難掌握。想了解製作方法,不妨看一下這個使用說明。 大家有興趣的話,我們也可以製作一個template作為參考。嫌太複雜?可以利用Google Finance 的投資組合工具。

新鴻基地產:半隻收租股

提到地產股,大家會想起買地起樓的地產商,其實地產股都有兩類,一是地產發展(買地起樓),另一類是物業投資(收租),而新鴻基地產(0016)兩種業務都有,不過,以收租的收入佔多,所以可以說是半隻收租股,公司的股息有3.4%,跟其他的收租股差不多。 除了起樓、收租之外,新地的業務還涉足酒店、電訊、資訊科技等等,旗下的上市公司包括數碼通(0315)、經營九巴的載通(0062)、創業板上市的新意網(8008)。此外還持有永泰地產(0369)一成多股份。 新地是香港一個大地主,也是香港擁有最多土地儲備的公司之一,截至2016年中月,土地儲備達到 4,990萬平方呎,部份位處鐵路沿線,可供未來起樓發展,可謂細水長流。 新地的賣點 在經營和管理方面,不少人都給予新地信心的一票,無論在起樓的質素,經營巴士、流動電話服務等,經營上比起同業,不少人都看高一線,所以這隻藍籌股有一定的長期支持者。 這隻龍頭地產股的入場費並不便宜,一手股份都要超過10萬元,不是很多散戶買得起。想入場的話,也可以透過月供股票方式分段入市。同時,以目前環境也未必須要急於入市,可以等候低位才作考慮。 值得一帶,在加息周期下,地產股一般的表現較弱,因為加息不單令到公司借錢的支出增加,同時也令供數人士負擔加重,對樓價造成影響。不過,由於內地人來港買地買樓興緻勃勃,樓市未來發展如何要拭目以待,但投資地產股時都要多加留意。

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