九倉:息率跟領展接近的收租股

大家平時出街,如果去尖沙咀的話,很自然會想起海港城,在銅鑼灣約人,又會不時約在時代廣場。擁有這兩項地標的地主就是九倉。九倉的其中一個賣點是擁有靚靚的資產。這隻收租股,今年以來不知不覺升了超過30%,表現好過中電和領展。 年初至今,中電和領展股價分別上升大約19%和20%,而九倉則升了34%。 九倉的優質資產何止海港城和時代廣場,還有鑽石山的荷里活廣場,收租物業有山頂的一些豪宅。酒店方面則透過馬哥孛羅酒店,在亞太區經營14間酒店。公司不單在香港有樓有寫字數收租,在內地也有不少物業,包括公司常掛在口邊的成都國際金融中心。 除此以外,公司原本還擁有電訊業,不過早前宣布,以95億元把九倉電訊全部賣晒出去。外界對這個行動頗為接受,除了收到一大筆錢,九倉的業務會更加清晰,可以做好本份,將焦點放在純商業物業的業務上。 風險因素 大家可能早已經留意到海港城、時代廣場成為了內地自由行天下,而自由行減少,名店的收入大減,都會對九倉造成影響,這也是投資九倉要留意的地方,所以過去九倉的股價,跟香港經濟和股市大氣候有較密切關係,股價的波動比其他的收息股如中電、領展大。 跟REITs不同地方 九倉這類收息股跟傳統買來收息的REITs 可能有一點不同,公司發展會較為靈活,雖然息率比較REITs 低,但股民對這類收租股有多一個期待,是股價的升值空間可能會高一點。 由於市場不停尋找高息股,很多REITs的股價越升越多,息率都回落不少,九倉現時的股息約 3.3%,跟其他的REITs和收息股越拉越近,形成一個吸引力。例如領展股息只有3.7%,中電的股息亦只不過是3.4%。 結語 九倉無疑是一隻資產優質的收租股,但投資這隻股票要有心理準備,波動會較其他收息股大,還要留意香港經濟情況和自由行發展,對公司的影響。

《攻防陣》3隻股票幫你打天下

投資世界好像一場棋局,不同的策略可以變化出千萬種不同的佈局,有人只買賣一隻股票就可以跑贏基金,有人10年都不動一隻股票,也可以盡享收成,我們希望利用這個欄目《攻防陣》,跟大家分享一下不同方式的投資策略。以下是一個簡單的佈局,3隻股票加現金,合組一個簡單的投資組合。

出錢托價又近8%股息的滙豐

滙豐公布中期業績,成績麻麻但股價就造好,皆因管理層出了一招殺手鐧,表明會出錢回購股份,即是股價低殘時,公司會用錢買回自己的股票。究竟這一招有多好?現時應否買滙豐呢?

幾時買中電 ?幾時唔買中電?

今年頭至今7個月,高息股的龍頭大哥中電升了接近二成半,如果閣下早早持有中電,相信今年的電費都有人幫你埋單,這隻高息股今年的強勢相信是近年少見。

熱門股系列:友邦保險

講開金融股,最多人想起滙豐,其實另一隻大大隻的保險公司友邦,也有不少的捧場客,要數每日的十大最多買賣的藍籌股中,都經常有它的出現。友邦的賣點是亞洲區的保險業務,很多人相信,這區的保險生意正不繼強勁增長。

熱門股系列:煤氣

單從多年的股價走勢或派息來看,這隻公用股-中華煤氣似乎沒甚麼特別,不過,很多小股民都喜歡這隻股份。煤氣的吸引力不在於現金股息,而是幾乎年年都送的紅股(即送給股東的額外股份)。 多年以來,除了2008年金融海潚哪一年沒有紅股送,煤氣除了派發現金股息之外,都會十送一紅股。即股東每持有10股,就會獲贈一股紅股。你持有1,000股的話,就會收到100股額外的煤氣股份。 對股東來說,獲贈紅股原本沒有甚麼好處,因為公司要派紅股,需要發行更多新股,令到每股的價值下跌。換言之,股東獲派多了股份,股份總值都是一樣,沒有變化。反而多了一些碎股(即未足一手的股票),買賣頗為麻煩。 不過,煤氣吸引之處是公司賺多了錢,本身的價值提高了,增發股份之後,煤氣的股價不跌反升。股東可謂笑逐顏開。以下是一個簡單的例子: 第一年:持有1000股(一手)煤氣股票 第二年: 獲十股送一股紅股,手上的股份增加至1,100股 第三年: 再十送一紅股,手上的1,100股變成1,210股。 3年間,即使股價沒變,持有煤氣的價值也會增加21%。 這個收穫還未計另外派發的現金股息。 公司業務 煤氣除了在香港供應和銷售天然氣之外,在內地也有不少燃氣和環保能源業務。旗下在內地25個省市提供燃氣和環保能源等業務的港華燃氣,也是香港的上市公司。 注意事項 1. 缺少增長動力 作為一隻公用股,香港市場的業務相對穩定,但不少人關注的是內地發展已過了高增長期,如果公司發展放慢,未來能否年年派送紅股,同時股價又有支持呢? 2. 股價不便宜 煤氣的股價其實已不便宜,市盈率超過20倍,屬於頗高水平,高追要小心。 甚麼是紅股? 紅股是免費派送給股東的股份。 為了派紅股,公司要額外發行新股,由於公司股票數量多了,原來的股票價值也會被攤薄。 不少公司喜歡以這個行動來拆細股份,令到每一股的股價下調,降低入場門檻,讓更多人可以參與買賣。 更多相關文章 請到 investcoo.com 瀏覽

熱門股系列:騰訊

從投資的角度,騰訊最令人驚嘆的是股價連年以倍數的增長。這隻以深圳為基地的內地科技股,短短7年間,股價升幅驚人,更加打入恒生指數成份股,晉身為香港的藍籌股。

熱門股系列 :盈富基金

不少人買股票都喜歡揀藍籌股,如滙豐、中移動、長和等等,覺得它們大大隻比較穩健,不過如果你買入盈富基金,就等於買齊這些大藍籌,同時,入場費也比較低。

熱門股系列:港交所

每到年尾,報紙雜誌都喜歡計一計數,去數全年升幅最大的三隻股王,連同2015年在內,10年間港交所有4年榜上有名,除了騰訊之外,沒有其他的股份有這樣的輝煌記錄。

熱門股系列:中電

要數收息股,中電可謂食息一族的至愛。公司業務收入穩定,派息又吸引,股息高達約4%,加上遇到股市波動時,它的抗跌力特別出色,所以深受股民的歡迎。不過,這隻熱門股不是沒有風險的。 中電的收入之所以如此穩定,因為它主要業務是供應電力,經濟好時,用電量會大增,因為中電在香港約4成的收入來自商業用戶。另一方面,經濟差時,整體用電雖然減少,但也不能不完全用電,電是生活的必需品,所以它受經濟不景打擊比其他行業小。 近年跑贏大市原因 由於派發股息吸引,收入又穩定,所以當股市下跌時,中電很多時成為資金的避難所,令到跌市時它的股價反而會更加堅挺,此外,近幾年銀行利息低得可憐,要尋找吸引而又較為穩健的投資,就要數中電,這亦解釋了這隻股票近兩年大部份時間都會跑贏大市。 風險 中電的收入和派息吸引,但也存在著一定的風險,投資時也要把這些因素考慮在內: 1. 政府政策 中電的收入大部份來自香港的電力供應業務,發展最大的風險來自政府的政策。 其一是跟政府簽訂的利潤管制協議快將到期。在目前的協議下,政府容許它享有的9.99%利潤回報,換言之公司利潤未達到這個幅度,中電可以加申請加電費。不過,這個協議將於2018年屆滿,再傾的時候,外間估計准許利潤的幅度會跌一、兩個百分點。如果公司的利潤減少,可以派的股息也可能減少,股價也會受到影響。 其二是政府對電力市場未來發展的取向,如果政府下決心,要在電力市場引入競爭,容許大陸電廠向香港供電,這個情況勢將影響中電的經營和收入。 2. 加息 美國開始步入加息周期,步伐可能比預期慢,但香港遲早都會跟隨,當息率逐步上升時,可以選擇的高息投資產品會增加,例如債券利息會上升,到時中電的吸引力會減少,股價也難再節節上升。 你知道嗎? 除香港之外,中電在中國、澳洲、印度,以至台灣都有業務,經營電廠,包括風電和燃氣發電等。不過,公司的收入主要來自香港。 4隻抗跌力強的高息股 熱門股系列:領展 熱門股系列:滙豐 高息股:識揀先可懶得自在 食息一族揀基金策略 REIT:股票的收租佬

熱門股系列:滙豐

大家還記不記起金融海嘯時,滙豐要供股,香港不少股民築起血肉長城,用自己的血汗錢表示他們對這隻大笨象的支持。多年以來,要數香港人曾經最支持的股票,一定離不開滙豐。

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