(影片長度 3:56) 股票市場升不完，特別是新經濟股，不少走出了肺炎疫情的陰霾，從谷底大幅反彈。事實上，無論是港股或者是美股，具有潛質的股份不少，但我們如何可以找到一隻具有實力的增長股呢？今次介紹一個著名的選股方法給大家。 歡迎訂閱我們的YouTube 頻道 0
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上半年邊隻REITs跌最傷2020
房地產信托基金2020年頭6個月的表現可說是相當不濟，上半年基金普遍下跌超過兩成以上，比對調整了約13%的恒生指數，相差甚遠。什麼因素令到REITs跌得這麼傷？跌得多股息率自然上升，這是否去到吸引水平呢？ 2020年投資氣氛認真差，受到眾多不利因素影響，其實不單止香港，全世界都是如是，不過香港的REITs更加不濟。 上半年香港繼續受到大型社會運動等的政治因素困擾，同時肺炎疫情對於本土的經濟打擊重大，零售業、旅遊業等都進入寒冬，除此之外，港區的國安法實施，對外資以及工商界的信心造成負面影響，進一步打擊本地經濟。 以上的負面因素反映在今年手六個月房地產信托基金股價的表現，跌得最傷的就是以酒店業為主的富豪產業信托(1881)，跌幅接近四成，至於龍頭企業領展(0823)防守性功能消失了，股價跌超過兩成。跌得最少的招商信託(1503)，上半年的收市價仍低於去年底上市的招股價3.42元，換言之股價還未返家鄉 😭。 踏入七月份，在資金推動之下，香港股市出現顯著的反彈，房地產信托基金亦都止跌回升，但表現仍然遠遠落後於大市。 息率普遍高達6厘 股價大幅回落之後，一向以派高息作為賣點的房地產信托基金，股息率進一步上升，普遍都有六厘或以上，這是否可以令到投資者回心轉意，再次受到注視呢？ 編號 名稱 2020上半年表現 *股息率 87001 匯賢 -34.5% 10.1% 1881 富豪 -39.6% 9.8% 0808 泓富 -24.3% 7.7% 1426 春泉 -22.0% 7.5% 1275 開元 -37.5% 7.5% 0405 越秀房產 -33.1% 7.4% 0778 置富 -23.3% 7.3% 0435 陽光房地產 -23.6% 6.7% 2778 冠君 -21.7% 6.3% 0823 領展房產 -23.2% 4.4% 1503 招商 -16.8% […]
上半年我看到港股變化 5個現象
Patreon最新獨家文章更新啦，歡迎加入Patreon收看更多的投資分析內容！ [今期內容] 上半年我看到港股變化 5個現象 港股昨天急升近1000點， 對很多小股民來說，真是摸不着頭腦，其實港股的表現不是何無緣無故，只是平日我們沒有細心觀察。今年很多的發展已經進入一個轉捩點，能夠多解這些趨勢，才容易從股票市場分一杯羹。…加入Patreon 最近Patreon獨家文章： 兩隻逆流而上防守高息股 我投資港交所的經驗和策略 投資別只顧蠅頭小利 睇大局捉大魚吧! 新股易賺錢？ 識揀識買就係 領展最差情況已過？股價見底未？ 港版國安法下陰霾密佈 係時候準備投資新路向 Investcoo 的Patreon啟動咗了！每星期都有新內容上載，請加入支持我哋！ 另外，學投資Gold Plan會員亦可以同步看到！ 0
領展最差情況已過？股價見底未？
一向表現強勢的領展，股價在2019中逼近$100水平時，出現一個反高潮，表現拾級以下，從高位回落最多超過四成。在剛布的全年業績，派息增多了，股價隨即反彈。大家又不禁會問，這隻亞洲最大的房地產信托基金(REIT)，股價是否已經見底呢？ (註：這篇文章選輯自我們早前(2/6/2020)Patreon的獨家內容，大家有興趣想閱讀更多、更新投資分析內容，歡迎訂閱我們的Patreon，支持我哋！) 近一年來，領展的股價可以說是走上高峰又跌到低谷，股價最高去到99.8元水平，可惜未能衝破100元大關 ，與紅底股無緣。股價由2019年的年中，一直反覆回落，曾經去到兩年多以來的新低，跌至50多元水平，究竟甚麼原因令到股價拾級而下？或者大家又會問，股價見底未？ (圖1 領展近2年股價表現) 領展股價下跌原因 領展股價下跌，其實有多個原因，有外在的因素，也有內在及估值方面的原因： 1. 大型社會運動影響 2019年下半年開始出現由反送中引發的大型社會運動，影響了本土的零售及消費，自由行來港大幅減少，大家預期領展收入下降。 2. 股價不便宜 領展股價不斷上升，估值也在不便宜，在REITs當中，派息並不吸引，普遍香港REITs平均都有7厘水平，但領展最新加了派息，息率亦只是四厘。 (圖2 領展息率跟其他REIT比較) 用REITs常用的另一個估值方法市賬率(PB)計，即使股價回落，以往PB都有0.7以上，比其他PB只得0.4附近的REITs，吸引力打了折扣。另外，經過最近業績公布的物業重估後，資產縮了水超過一成，以現價計，PB更加升到0.8。 (圖3 REIT市賬率比較) 領展PB不單高於其他REITs，還比大部份地產收租股高，例如希慎興業(0014)PB為0.3， 而大半隻收租股新鴻基地產(0016)PB為0.49。 股份的估值高，及引力自然減。(想了解市賬率的分析方法，可以重溫我們的文章：投資學堂：用市帳率執平貨) 3. 防守性減弱 領展的主要收入，原本主要來自屋邨的商場、停車場，這些與民生息息相關，經濟敏感度比較低，不過自從基金開始改變了方針，從事發展物業、到海外收購，它的基本防守性功能也慢慢下降，對於一些比較保守的投資者如退休基金，吸引力慢慢減弱。 4. 疫症影響 武漢肺炎蔓延，對各地經濟造成重大打擊，香港也不例外，經濟活動受影響，失業率上升，樓市會首當其衝，物業資產價格下降，對領展也自然也有重大的影響。 5. 港版國安法重挫投資信心 港版國安法的推行，對信心造成重大影響，投資者擔心會引發連串中美之間角力，以及對在港外商界造成很大的陰影，以本土收入為主的經濟股份，受到大幅拋售，加深領展的跌勢。 6. 基金撤資 香港先後遇上去年中的大型社會運動，以及港版國安法困擾，令香港經濟前景極不明朗，外資基金早於去年中有撤走跡象，國安法加快外資流走的步伐，領展一向是外資基金的愛股，外資流走，領展自然成為沽售對象之一。 短評全年業績 說了多項負面因素，現在說說最新的截至2020年3月底的全年業績。全年蝕171.3億元，不過，蝕錢只不過是會計制度下，帳面的問題，主要因為資產價格縮水，全年有錢賺。為討好股民，在市況差的環境下，增加派息。全年派息增加近6%，去到287.19仙。 領展去年度的收入在逆境中仍升近7%，反映這隻基金的防守本質。收入沒有預期差，對股價有刺激作用。 另方面，股價自2019年中大幅從高位回落，估值比以前吸引，加上爛船也有三根釘，領展主要收入依然來自與民生息息相關的商場收入，仍然有一定的防守性，所以這也是它另一個正面的因素。 不過放在眼前依然有很多不明朗的因素，例如武漢疫情對於香港經濟影響逐步浮現，樓市表現一般反應比股市慢幾拍，往後會繼續走下坡； 如果國安法正式推行，勢將加快香港的移民潮，香港樓市都有機會跌得深一點。本地的股份，特別是地產收租股也沒有運行，領展怎能例外？ 長線一點，領展以前所以受歡迎，主要因為物業有不少增值空間。領展以往不斷把屋邨商場及停車場大翻新，透過提升資產質素，增加租金收入。隨着大部份物業都已經進行翻新，能夠憑這個策略提升租金收入的空間不斷收窄。之後，領展開始拆售商場，變賣資產，呢一招亦可以釋放物業的潛在價值，繼續推行股價上升。 不過這兩個策略未來可運用空間會減少，領展只靠本身租金收入，回報未必可以支持股價繼續高速增長，所以中線來說，隨著股價出現大幅調整，加上逆境中保持增加派息，股價有支持，但放在面對仍有多項不明朗因素，股價都會有不少的波動。 結語 總括來說，領展的業績雖然反映這隻房產基金仍然存有一定的防守性，放在面前仍然有很多不明朗的因素，加上股港下半年可能會因政治發展，出現不少的波動，股價很難說已經見底。以本土經濟為收入的股份，大家都要審慎一點。 (閱讀更多投資分析內容，歡迎訂閱我們的Patreon！) Patreon獨家文章還有： 兩隻逆流而上防守高息股 我投資港交所的經驗和策略 投資別只顧蠅頭小利 睇大局捉大魚吧! 新股易賺錢？ 識揀識買就係 港版國安法下陰霾密佈 係時候準備投資新路向 盈富基金不是大家想像中易賺錢 […]
給股票新手的5個建議
入場買股票並不是一件難事，想賺錢，一次半次的話也不太困難，但要年年賺錢，還要賺得比人出色，就是講求投資技巧和部署。小散戶初入股票市場，可能戰戰兢兢，心大心細不知投資甚麼好，這些日子和心情，相信很多人都經歷過，以下是一些投資建議給打算入場的股票新手。 給股票新手的5個建議 1. 找一家適合你的銀行/證券行 新手入場，可能不會有太多身家，投資金額少例如只得一萬幾千元的話，更加要精挑細選，找一家買賣股票手續費相宜又信得過的銀行或證券行。 舉一個簡單例子，花數千元買一隻股票，滙豐、恒生這些大銀行，涉及的手續費會花上一百多元，一買一賣之下，閣下的股票要賺約4、5%才可以封上蝕本門，對小額投資來說不是太划算。與此同時，公司派息如果派得少，閣下隨時一元也未能落袋，因為大銀行的代收股息手續費可以多達30元，最後收股息的是銀行不是你，如果有些股票如中電等，一年派四次息的話，好大機會閣下次次難有錢落袋。 2. 不要太保守 如果閣下是年青一族，因為怕輸而把大部份資金，投資在一些保守的穩健收息股的話，長線來說，回報不會有太大的驚喜。年輕人有的是時間，有條件交小小”學費”，從錯誤中學習。找一隻增長型的股票作長線持有，說不定找到一隻十倍股。 真的怕輸可以用大部份資金買穩健股票之餘，留下小部份投資一些增長型股票，作為投資練習也可以是一個選擇。資金不多可用月供股票去投資。 3. 善用ETF去投資 ETF是一藍子的股票，像基金一樣，最熱門是盈富基金(2800)，不想花太多時間在投資之上，可以考慮用盈富基金小試牛刀，但不要在大升市，人人都覺得自己是股神的時候才入市。 4. 分段入市 如果手上的資金充裕，不一定要一次過用盡手上的錢。可以考慮分段入市，先買一注，試一下水溫，股份一如所料越升越有，才考慮加注，對新手來說越跌越買，溝淡不是好方法。 5. 學懂保護自己 學懂保護自己最好的方法是了解你的股票。買股票就是投資在一家公司身上，閣下是公司的股東，所以公司做甚麼生意、經理人做得是否稱職，以及行業前景等等因素，股東又怎可以不聞不問呢？投資前要先了解你的股票，有信心才可以長線持有，看到公司發展貨不對版，及早作出投資上的調整，同時可以考慮訂立止蝕位，跌了一、兩成便要離場，以保本為先。 推介給新手的多媒體內容 如果你想了解多一點關於新手投資應從何入手，我們YouTube頻道的《新手投資五步曲》系列，相信你會有興趣。 我們的電子書《如何入場買股票》也有詳細介紹。 2+
Patreon: 兩隻逆流而上防守高息股
Patreon最新獨家文章更新啦，歡迎加入Patreon收看更多的投資分析內容！ [今期內容] 兩隻逆流而上防守高息股 香港股市近期表現平靜，不過，由年初至今差不多六個月，恒生指數其實下跌了超過13%，各類型的股份當中，以香港本土的股票跌得最傷，幸好仍然有例外，可以繼續發揮防守的本質。…加入Patreon Patreon獨家文章還有： 我投資港交所的經驗和策略 投資別只顧蠅頭小利 睇大局捉大魚吧! 新股易賺錢？ 識揀識買就係 領展最差情況已過？股價見底未？ 港版國安法下陰霾密佈 係時候準備投資新路向 盈富基金不是大家想像中易賺錢 (更多…) 更多… Investcoo 的Patreon啟動咗了！每星期都有新內容上載，請加入支持我哋！ 另外，學投資Gold Plan會員亦可以同步看到！ 0
我如何從港交所賺到10倍回報
日前在我的Patreon文章《我投資港交所的經驗和策略》提到港交所(0388)，它是我其中一隻十倍股，今次整理過去一篇相關文章，跟大家分享一下，持有這隻股票時遇過的低潮，在賣與唔賣的考慮 。 筆者能夠從投資賺到 “第一桶金”，組合內的10倍股可謂功不可沒。過去的日子，跟不少10倍股擦身而過，有一些買了也不知道是寶，有一些只短短共處一段的時間便說再見。真正能享受到10倍股的成果，只有兩隻。 第一隻10倍股是港交所，第二隻則出現在不同的時期，真正修成正果已是這個100萬元故事之後。 2001年買入港交所時，股價才17元水平，中間在沙士時期曾跌穿9元，勁蝕接近一半，到2005年才開始出現令人驚喜的爆發力。 這隻股票吸引的地方是享有經營香港股市的獨市生意，同時業務容易看得透，當股市暢旺的時候，它的股價便會大升，股市轉差時，它的收入減少，股價就回落。也是這個原因，港交所的波動比大市還要大，風險相對其他股票高。 在虧損近半的期間沒有沽出這隻股票，主要因為股票下跌與公司經營無關，是受外圍環境差影響，當經濟改善之後，相信股價自然會回升。另一個沒有沽出的因素是港交所派息吸引，息率一般有3、4厘之高。 10倍有不同的特質，而港交所屬於潛力優厚未被發掘的一類。公司在香港經營股票市場的獨市生意，適逢中國經濟改革，大量國企重組需要資金，把最好的資產分拆到香港上市，上市養大這批國企之後，把錢和經驗拿回內地改善母公司一家幾口的經營，再把湊大了的兄弟姐妹公司帶來香港上市，這些來來回回的活動，為香港股市添加新動力。香港股市體積變大了，港交所亦都三級跳，香港政府用每股150多元價錢入股，更加速港交所的升勢。 2005年港交所還在每股20元以下水平，2007年已升至200元以上水平。兩年間升了10倍。不過金融海嘯來臨，股價曾大跌超過一半，對投資者來說，就好像坐了過山車。 促成10倍的催化劑 3+
視頻：利用價值投資賺錢4個條件
(影片長度 2:52) 想賺錢有不同的方法，投資也是一樣，策略有很多種，其中之一是價值投資，即是在市場當中執平貨。不過市場上有不少的專業投資者、專門分析計數的分析員不停的左計右計，要找出超值的股票，會否真的那麼易找出漏網之魚呢？ 歡迎訂閱我們的YouTube 頻道 0
