地產股的新賣點:夠本土

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當脫歐問題帶來的恐慌慢慢減退,又剛遇著下半年的開始,不少基金大戶把視線略為轉移,去到近年為市場冷淡對待的地產股,這類股票賣點之一:夠本土。

地產股的新賣點:夠本土

進入2016年下半年第一個交易日,不少人開始掃入地產股,令到一眾的地產股表現都優於大市,不單是個別股份,連跟蹤中港房地產的ETF,更大升超過5%。

地產股受到追捧當然有原因,最近的因素莫過於現今距離加息的日子又遠了一步,當地球裡兩個主要的經濟體,歐盟和英國的經濟有機會放慢,歐洲有機會繼續開水喉,美國也不敢加息,特別是今年是美國要選總統。

當加息的憂慮減低,人們對地產股的態度又會轉變,特別是這類股票以往跑輸大市,股票相對吸引。另一個脫歐帶來的吸引點是夠本土,跟歐洲關係沒有其他股票密切。當全世界的資金尋找出路時,本地的地產股又多一個賣點,事實上,香港的地產商不少都財雄勢大,持有不少現金。公司的實際價值其實高過股票價值,用財經術語是資產淨值高於股價,市帳率不少遠低於1,不過這些數字一向不被重視。

投資策略

投資地產股屬於頗為波動的股份,風險比較高。不過,地產股中,也有一些以收租為主的公司,息率也有3、4%,這類股份波動較其他地產股低。由於美國的大方向始終朝向加息,投資地產股採取一個中線或短線或許會較合適。

投資地產股選擇甚麼好?到這篇文章一張圖話你知:何處是股票避風塘 看一看,或許有一些啟示。

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