懶人投資REITs的5個原因

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講求穩健的有錢人,不少都持有多項物業用作收租。我們沒有太多錢,也未必買得起樓收租,可以怎麼辦😩。不要緊,在股票市場也可以找到替代品,就是房地產信託基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)。這也是不少懶人投資的心頭好。

甚麼是REITs?

REITs是股票,這類工具跟其他股票有所不同,它主要持有一些以收租為主的物業,例如商場、寫字 樓、酒店及服務式住宅等等。收入來自租金,同時根據規定,它們要把至少九成賺到的錢,派發給股東,所以REITs 的派息會較其他的股票高,成為食息一族的至愛。

REITs的種類其實有很多,在美國,REITs種類包括了一些酒店、度假村、儲存倉庫、數據中心、工業分銷中心等等。此外,還有些投資在揭按服務等金融產品的REITs。 香港的選擇其實不多,數量大概有10隻,最為人熟識的莫過於領展(0823).

為甚麼REITs適合懶人呢?
  1. 入場費低
    不是人人夠錢買樓收租,沒有太多錢的人,可以退而求其次,買REIT,因為投資REITs,都可以有買樓收租的功能。

  2. 買賣方便
    買賣REITs,跟其他股票沒有分別,套用一句財經常用的術語:流動性高,隨時可以入市,加碼或減磅,甚至離場。
  3. 收入穩定
    能夠成為REITs,首要是有樓收租,不能隨意起樓、賣樓,屬於收入相對穩定的行業。
  4. 股息吸引
    按規定REITs要把收入的90%用來派息,只要公司有錢賺,便要用絕大部份來派息,所以這類股票的股息相對較高。
  5. 透明度高
    正如其他股票一樣,REITs要定期公布業績,股價又隨時以搜尋得到,比起基金等其他投資,更容易取得相關的資料。
香港上市有哪些REITs?

可以去到港交所的網站,查一查,就一眼睇到晒😊

REITs 點可幫到懶人

REITs 是懶人投資的好幫手,因為這類股票派息比較高,同時收租的業務一般會較穩健,股市大幅波動的時候,它們受到的震盪相對會比較少。

在一個投資組合之內,REITs 可以幫你帶來穩定的股息收入,是分散投資的其中一個選擇。

不過值得一提,買REITs不一定代表會賺錢,因為不同的基金,旗下有不同的物業,如經營的是高級寫字樓等,收租業務一樣會受到經濟影響,所以賺多少股息,股價會升還會跌,都要留意買入的基金包含甚麼物業,以及股票價格是否過高等因素。

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