投資香港REITs懶人包

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有人喜歡買樓收租,因為定期有固定的租金收入,在股票市場裡,也有一些類似的高息收租股,它是食息一族的至愛 🥰, 房地產信託基金(Real Estate Investment Trusts,REITs),今次把香港上市的REITs的基本資料整理一下,讓大家參考一下。

甚麼是REITs?

REITs主要持有一些以收租為主的物業,例如商場、寫字 樓、酒店及服務式住宅等等,收入來自租金。

何解REITs會派高息?

根據規定,REITs要把至少九成賺到的錢,派發給股東,所以REITs 的派息會較其他的股票高。

香港上市REITs 一覽

持有的物業
香港上市的REITs擁有不同類型的收租物業,有投資甲級寫字樓,也有新界的工廠大廈,亦有投資酒店、商場等等。要注意的是不同的物業組合,業務表現在不同的經濟環境可能也會很不同。

**點選一下股份名稱,可以跳到REITs的網頁慢慢了解一下。

代號 股份 物業類型
0435 陽光 寫字樓 、購物商場
0778 置富 購物商場
0823 領展 購物商場
0808 泓富 寫字樓 、工廈
1881 富豪 酒店
2778 冠君 寫字樓 、購物商場
主力內地物業
0405 越秀房產 內地寫字樓 、商場
1257 開元 內地酒店
1426 春泉 內地寫字樓
87001 匯賢 內地寫字樓、商場 、 酒店

市值
論Size,最大隻當然是香港第一隻上市的REITs,即是領展(0823),這也是唯一的一隻藍籌REITs。一隻領展大過晒其餘所有上市REITs市值的總和🐘。

(圖表的市值以7/12/2018計算)

派息政策
REITs派息主要是派發現金,只有一隻以人民幣買賣的匯賢(87001),可以選擇收現金,或者以股代息。事實上,領展和冠君以前都曾有收現金或以股代息選項,但近年已經獨沽一味只派現金。

代號 股份 派息政策 派息貨幣
0405 越秀房產 現金 人民幣
0435 陽光 現金 港元
0778 置富 現金 港元
0808 泓富 現金 港元
0823 領展 現金 港元
1257 開元 現金 人民幣
1426 春泉 現金 港元
1881 富豪 現金 港元
2778 冠君 現金 港元
87001 匯賢 現金/以股代息 人民幣

有關投資REITs,還有很多要留意一下,我們過往也談過不少,有興趣可以👉🏻到此(REITs)看看。

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