新意網:科技界的收租佬

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這隻股價多年來好像越升越有的科技公司新意網(1686),原本是創業板市場的龍頭大阿哥,後來公司大個仔決定要到大城市打滾,在2018年1月成功轉到主板上市,奈何轉換了環境初期,似乎水土不服,即時遇上滑鐵盧跣了一下,股價曾大跌三成,搞到忠實粉絲個心都要離一離,幸好過了大半年,股價有起色,來了一個大反彈。

有些公司股價從來都不便宜,但亦有不少的支持者,當然是有它的賣點。如果大家並不認識新意網,都應該認識它的母公司、香港老牌藍籌新鴻基地產(0016),相信這也是公司賣點之一。

新意網是新鴻基地產旗下的科技公司,主要營運數據中心服務,租戶包括大型的科技和電訊公司。

主要業務

公司的主要收入來自三方面,包括數據中心、系統保安, 以及物業租金和管理服務。其中數據中心的業務佔整體收益最大部份。

新意網於柴灣、荃灣、觀塘及沙田經營四個數據中心,隨著將軍澳數據中心MEGA Plus落成,以及沙田及柴灣的數據中心的活化擴充,收入正續漸提升。

此外,在2018年1月,公司繼續擴充容量,透過政府招標投得荃灣一幅用地,用作數據中心。

投資留意事項

全球數據用量飆升,加上雲端儲存的普及,無疑為數據中心創造更大的需求,但亦吸引不少大企業涉足這個業務, 所以投資時除留意科技行業的最新發展之外,亦要留意數據中心方面的市場競爭情況。

多年前的新意網被視為一隻高息股,息率有六、七厘以上,但近年公司股價升了不少,加上手頭上的資金,不少已投放入擴展業務身上,手持的現金減少,負債增加,派息也不會太豪爽,股息率已跌至約2%,股份已成為一隻增長股。

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