是時候再留意REITs嗎?

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2017年上半年的香港股市,出現了近年較少見的熱鬧氣氛,恒生指數升逾一成半,科技股成為統領大市的領頭羊,而大小股民都尋找投資的新熱點,高息概念的REITs,在過去5個月,只有兩隻跑贏大市,部份不想擠入人群中趁熱鬧的小股民,也開始留意下一些穩定的收息股,希望輕輕鬆鬆可以等收息。

2017年上半年的最後一個月,即是6月份,市場仍有不少炒作的話題,繼續支持好友再衝一會,包括中國的A股價否被納內MSCI的指數,如果成事,全世界的基金也可能要入少少貨買A股,因為不少基金都有追蹤MSCI指數,不過可能性其實只是一半半。

另一個支持大市的動力是香港回歸20周年在即,市場早已放風話內地有資金隨時撐起港股,即使只是放放聲氣,香港的炒家及大戶也不會隨便在七月一日前做淡港股,沽空活動收歛的話,股市上升的阻力較少。當然還要看外圍國際環境的因素有沒有重大危機。

在市場熱熱鬧鬧的情況下,傳統的高息股大部份都被擠在人群外,2017年以來,REITs中只有領展(0823)和擁有靚資產的冠君(2778)跑贏大市,而越秀房產(0405)股價升幅達一成半,計及派息後,表現略勝恒生指數,在人民幣回穩下,加上有近7%的股息,有一定的吸引力。其他的熱門REITs如置富、泓富、陽光房產等,股息約4-5%。

編號 股份 息率(%) 入場費 *股價表現
0823 領展房產 3.4 30,875 21.3%
2778 冠君 4.5 5,100 21.1%
0405 越秀房產 6.9 4,720 14.6%
0435 陽光房地產 4.8 5,000 9.9%
0778 置富 5.1 9,600 9.1%
0808 泓富 5.4 3,350 9.5%
1881 富豪 7.0 2,210 6.8%
1426 春泉 7.0 3,300 2.8%
87001 匯賢 8.9 3,080 -1.6%
1275 開元 7.8 2,400 -3.6%

*股價表現指3/1-1/6/2017股價表現

正如之前多篇的文章提到,投資這些收息股,最重要看一下股份的業務發展,美國息口走勢也會影響高息股的表現,但美國的經濟數據時好時壞,大家對加息的看法月月不同,最穩陣還是回歸基本步,看一下股份質素和息率的吸引水平。

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Ken
Guest
Ken

請問富豪1881 是否相對其他REITs低買? 回報有7% 而且價格也不高

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Avery
Editor
Avery

Hi Ken,
買一隻股票特別是收息股,除了息率之外,更重要是找一隻讓自己安心的股票,如果大股東的財技太過了得,小股民就未必太過安心。
富豪房產息率高,原因之一是股價偏低,可能大家有了戒心。
再者,今年投資酒店股要考慮一下供應問題,2017年會是新增酒店一個高峰期,有十多家新酒店落成,這可能令競爭加劇。

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Ken
Guest
Ken

多謝解答! 你說的財技和新酒店落成我都没有留意到,原來箇中有玄機
另外,你的網站資訊十分有用! 可以讓初學者更了解投資方法

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