領展跟以前有甚麼不同?

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講到領展(0823),大都都是聯想到街市商場、停車場的經營和管理,不過,大家有沒有留意到這隻原本以民生息息相關的REITs,近兩年頗多動作,令到領展的本質跟大家原先的預期有出入,投資時要留意一下。

一直以來,領展提升收入的方程式是靠翻新商場,不過這兩年領展已經不停的出售屋邨商場,把得到的資金收購私人的商業項目,同時更與發展商合作起樓,又走到國內買物業,基金話要提升資產質素,大家不妨留意下基金的經營情況,以及風險的問題。

月/年 加入 賣出
2/2017 完成穗禾苑商場、安蔭商場、新田圍商場、長康商場及石圍角商場的物業出售交易
5/2016 ​​​完成石蔭商場、運頭塘商場、興民商場、錦英苑商場、寶田商場、天馬苑商場、美松苑之商舖與停車場、寶雅苑之商舖與停車場及欣盛苑之商舖與停車場的物業出售交易
4/2016 ​收購旺角彌敦道700號物業,標誌領展首個香港核心商區商業項目
12/2015 完成嘉福商場、廣田商場、田灣商場、 峰華邨之商舖與停車場及兆安苑之商舖與停車場的物業出售交易
8/2015 收購領展企業廣場(位於上海蒲西區),成為領展旗下首項內地辦公室物業投資
4/2015 ​​收購北京歐美匯購物中心,標誌領展進軍內地
1/2015 ​領展與南豐合作,投得觀塘商業用地,將發展成甲級寫字樓商業綜合項目
12/14 ​​完成兆麟商場、天平商場、翠林商場、彩輝邨之商舖與停車場及彩霞邨之商舖與停車場的物業出售交易
9/2014 ​收購黃大仙現崇山商場
7//2014 完成興田商場、葵興商場、華貴商場及東熹苑之商舖與停車場的物業出售交易

資料來源:領展網站

香港現時上市可供買賣的REITs有10隻,擁有不同類型的物業,受經濟週期影響也不同,選擇投資時可以比較一下。

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