3%股息的領展和新地 你點揀?

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藍籌股當中,當大家以為近期領展升得多,其實另一隻地產股新鴻基地產升得更多。英國脫歐公投之後,股市出現兩種現象,是追息和追樓,各適其式。近日兩家龍頭代表:領展和新地,股息約為3%,你會揀哪一隻?

3%股息的領展和新地 你點揀?

領展的股息約為3.7%,而新地股息為3.1%。一隻(領展)是從不便宜的REITs,另一隻(新地)則便宜了很久的地產股。不過,論風險,當然以領展較為穩陣,不同投資目標,可謂各取所需。

新地

包括新地在內的地產股,近期突圍而出,主要因為大家估計美國加息步伐會延遲。加上樓市有回暖跡象,近期推出新盤的新地,都有理想的銷情,更為股價打入強心針。(可參考另一文章: 地產股的新賣點:夠本土 )

領展

領展的賣點一向都是穩健,以收租為主的物業,包括街市、商場、停車場等,與市民生活息息相關,受經濟影響相對較低,加上作為REITs的一員,派發的股息自然比較高。

領展新地股價走勢

長線的風險

新地以及一眾地產股的強勢是否可以持續一個較長時間,可能是一個疑問。地產商面對的問題是當前經濟疲弱、息口趨升,加上未來香港新樓供應增加,股份的升勢未必可以持續太久。

作為REITs之首的領展,股息變得不太吸引,當市場的信心恢愎之後,投資者的熱情可能會冷卻。長線而言,這隻股票有變質的跡象,投資的話,宜留意公司的發展。

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