REITs跌到四腳朝天 怎麼辦?

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美國總統大選出現黑天鵝,香港股市在過去一星期大起大落,全星期最終跌了200多點,原來股市當中,派高息的REITs 跌得更多,以領展為例,一星期內跌了3%,遠遠比比大市1.1%的跌幅更深。

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要解釋一下為何跌得如此慘烈,就要把眼光放大一些,REITs 股價大跌不限於香港,美國的REITs 也出現撤資潮。美國總統大選結果出乎意料之外,市場再重新評估往後的投資。大家又估計在特朗普主治下的經濟,通脹會加快升溫,加息在所難免,美國長期債券的息率大升,在這個情況下,派高息的股票如公用股、REITs等吸引力大減,大家預期未來的時間,美國債券息率還會上升,所以令到REITs這類高息股節節下挫。

香港方面,領展跌了3%,其他REITs也好不了多少,熱門REITs大部份跌得比大市多,扺消了不少今年以來的升幅,幸好拉勻計,由年頭開始投資,至今還有錢賺,這還未計放了入袋股息。

減持還是撈底?

美國大選之後,市場重新評估形勢,所以不少的投資都會大執位,手上持有REITs怎麼辦?如果股票是用作長線收息,而公司本身經營又穩健,是否應該跟一般投資者出出入入?另方面,投資市場在下月也面對另一個風險因素,是義大利公投,沒有人預料市場又會否尋找資金避難所。 市場的走向忽上忽落,跟車太貼未必是好事。

如果想趁低吸納,又要提提各位,考慮一下,3厘、5厘會否是閣下認為吸引的水平,換言之,要評估形勢,再看看入貨的股價是平還是貴,而其中一個參考指標是股息率,才作投資決定。

代號 名稱 股息(%) 一周表現(%) 年初以來升幅(%)
778 置富 5.29 -3.41 16.8
823 領展 3.97 -3.01 16.3
808 泓富 5.56 -2.99 16.9
435 陽光房產 5.32 -2.95 21.6
405 越秀房託 7 -1.79 6.3
2778 冠君 4.7 -1.37 11.7
1881 富豪產業 7.55 0.00 7.3
恒生指數 -1.19 5.6

圖:熱門REITs在載至11/11/2016止的一星期及年初以來的股價表現

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